リノベーションのメリットは？どんな人に向いている？リフォームとの費用の違いや使える補助金制度などを徹底解説！

近年、新築を建てるのではなく既存住宅を大規模に改修し、より住みやすくする“リノベーション”が注目を集めていますよね。

リノベーションとは、英語で「renovation」＝刷新、修復と言った意味があります。

言葉の意味の通り、リノベーションは大規模な改修を行い、より快適な住まいに生まれ変わらせること。経年劣化によって傷んでしまった箇所を元通りにする「リフォーム」とは違い、機能性やデザイン性などプラスαの要素を加えていくイメージです。

たとえば、3LDKだった間取りの壁や柱を可能な限り取り払い、今の家族が住みやすい間取りに一新するようなことを指します。

中古物件を購入し、自分たちの住みやすい家に改修するのもリノベーションです。

新築とはまた違った良さがあるリノベーション。今回は、リノベーションのメリットについて詳しくご紹介します。

かかる費用や補助金制度など、リフォームと比較しながら見ていきましょう。

まずはリノベーションをする4つのメリットについて、リフォームと比べながらご紹介します。

大注目のリノベーションですが、メリットの一方でデメリットもあります。

以下の2つのデメリットについても知っておきましょう。

リノベーションは物件の選択肢を広げるという意味で有効ですが、先述したように思いのほか費用がかかってしまうケースもあり、新築を建てた方がいいのでは？と悩む方も多いでしょう。

ここでは、一体どのような人にリノベーションが向いているのかをご紹介します。

自分自身の家づくりの計画と照らし合わせながら考えてみてくださいね！

新築注文住宅よりは、比較的費用を抑えられるリノベーションですが、やはりリフォームと比べると費用がかかる傾向です。

一般的に戸建て住宅のリノベーション工事は、30～100万円/坪と言われていますが、これも使う資材や取り入れる住宅設備のグレードによって変わります。

新築注文住宅と同じで細部にわたってこだわると、その分費用がどんどん上がっていきますので注意が必要ですよね。

最近多い断熱性能や基礎補強など住宅そのものの性能を向上させる目的がプラスされる場合は、もっと費用がかかるでしょう。

また、リノベーションをしたい住宅の築年数などによっても工事の規模が変わります。

大規模工事になればその分、工事日数もかかるため費用も高くなるのであらかじめ物件購入の際は築年数も確認しておきましょう。

リフォームの場合もリノベーションと基本的には同じです。

どの場所をどの程度リフォームしたいのかによって費用が大きく異なります。

トイレだけなど一部分のリフォームであれば15万～30万円程度。お風呂やキッチンなどは少し高く、60万～120万円程度で済みます。

ただし、住宅内すべての老朽化が気になるのでフルリフォームしたいという場合は200～500万円程度かかってきますので、リフォームにしてもリノベーションにしても、ある程度の目処を付けておかないと後々資金不足に陥ってしまうので注意しましょう。

リノベーションやリフォームは、環境保護の観点からも現在最も注目度が高いと言われているので、国や自治体で様々な補助金制度が設けられています。

これらを活用し、既存住宅のリノベーションやリフォームをしたり中古物件を購入してマイホームを手に入れたりすれば、費用負担を軽減することができますよ。

ここでは、2023年対象の補助金制度についていくつかご紹介します。

これまでと大きく異なる点は、補助金制度は、上限額が達した段階で予告なく募集終了となりますので注意しましょう。

リノベーションを依頼する場合は、物件探しとリノベーション工事、どちらもトータルで依頼できる会社にお願いしましょう。

なぜなら、リノベーションに向いている物件かどうかなど、物件探しとリノベーション工事は相互に関連してくるからです。

せっかく購入しても思い通りのリノベーションができないようでは意味がありませんよね。

ですから、リノベーションをするなら物件探しからトータルでサポートしてくれる会社へ依頼することが大切ですよ。

リノベーションやリフォームは、既存住宅を有効活用する1つの方法。

建てて壊して…というような家づくりは地球環境にとっても大きな負担です。

今ある家を改修・改築をし、より豊かな暮らしを実現させるというのも、1つの家づくりの形。

これからは環境保護の観点からも、このようなリノベーションやリフォームの需要が高まっていくと見られていますから、なかなか上手く家づくりが進まない場合は、リノベーションやリフォームという案も検討してくださいね。

私たち無添加計画では、リノベーションをすることを考えた物件探しをサポート！

各ご家庭の家族構成や暮らし方などをじっくりヒアリングし、より良い住まいの形をご提案させていただきます。

加えて専門のスタッフが、ライフプランニングから資金計画に至るまで、お金の不安についてもしっかりサポートします！

補助金制度の対象となるような性能向上リノベーション（リフォーム）を行えば、今よりもっと住環境が良くなるはず！それはきっと家族みんなの幸せにつながりますよ。

なかなか希望の土地が見つからないなどマイホーム計画が進んでいない方こそ、中古物件＋リノベーションという選択肢も検討し、住宅購入の幅を広げてみてくださいね。