ウッドショックって何？原因は？影響は？注文住宅はいつ建てるのが賢いの？

1つ目の原因として挙げられるのが新型コロナウイルスによる住宅需要の増加です。

コロナウイルス流行以降、日本でも戸建て住宅への需要が高まりましたよね。

それと同じように、おうち時間が増えたことでアメリカでも住宅需要が高まりました。

日本の住宅で使われる木材の多くは、輸入に頼っているのが現状ですから、アメリカで木材の需要が高まり、需要と供給のバランスが崩れてしまったことで日本への輸出量も減り、価格も高騰してしまったことが考えられます。

参考文献：経済産業省「新型コロナウイルスがもたらす供給制約」より

新型コロナウイルスの影響はまだあります。

コロナ禍で多くの人が外出自粛を強いられた結果、通販で商品を購入する機会が以前より増えましたよね。

これにより、世界的なコンテナ不足に陥ってしまいました。

木材を輸入するためのコンテナが不足することで、慢性的な木材の価格高騰が起こっていると考えられています。

2022年２月に勃発したロシアによるウクライナ侵攻の影響もウッドショックの原因の1つ。

ロシアが日本を含む非友好国への木材の輸出を禁止しているためです。

コロナ禍で起きたウッドショックに追い打ちをかけ、「第二のウッドショック」とも言われています。

ところが農林水産省・林野庁のデータ（※）を見てみると、実は日本の木材輸入の多くはアメリカやカナダが多く、ロシアは割合的には少ないんです。ですから一見、日本はロシア・ウクライナ情勢による影響はないように思えました。

しかし、ロシアからの輸入に頼っているほかの国々も日本と同じように輸出禁止の影響を受けていますから、世界的規模で木材の流通量が不足し、それによる価格高騰が起こっているわけです。

このような間接的影響を受け、日本でも木材不足が深刻化しています。

※出典：農林水産省　林野庁HP「木材貿易の現状」より

慢性的な木材不足により、住宅の価格が上昇し続けているというのは大きな影響の1つです。

同じ家を建てるのにウッドショック前と後では大幅に価格が異なるというのは、家づくりをする側にとっては不安材料になるでしょう。

ウッドショックによって住宅価格が上昇するだけではありません。

木材不足によって工期が遅れてしまうことも1つの懸念材料です。

実は木材以外にも、家づくりに使われる金属や部材も不足しており、価格の上昇や出荷待ちの状態が続いています。

材料がなければ当然ですが家を建てることはできませんから、場合によっては工期が遅れてしまうこともあります。

ウッドショックで木材が高騰していると言うと、やはり気になるのが住宅価格。

確かに住宅は資材の価格高騰により値上げされていますが、実は金利の低い今が購入のチャンスという見方もあります。

というのも、今後コロナによる経済不況が回復すれば、景気回復・金利上昇ということもあり得るからです。

同様に、木材だけでなく様々な資材の価格がさらに上昇することも考えられます。

そうすれば、待ってみたところで結局今とあまり変わらないか、場合によっては今よりもっと価格が上がってしまうかもしれませんよね。

新型コロナウイルスにより世界が一変したように、経済状況についてもいつ大きな変化があるかはわかりません。

そう考えると、低金利である今購入するというのも1つの選択肢と言えるでしょう。

先述したようにウッドショックに関しては長期化する懸念もあり、いつどのように回復するかは誰にも予測ができません。

状況が今より悪化する可能性も0ではないですから、建てたいと思ったときがタイミングであるという考え方も1つでしょう。

家づくりをするにあたって、

・自分たちの気持ちが上向きになっている

・子供の進学や就職など大きなライフイベントがある

・気に入った土地が見つかった

など様々な条件がそろったのなら、それが家づくりをする絶好の機会とも言えます。

ウッドショックや住宅ローン返済の不安については、事前に信頼できる工務店やメーカーの担当者に相談しておくと、いざというときに迷わず動くことができますよ。

脱炭素社会を目指すべく、現在は家づくりに関する補助金制度が非常に充実しています。

たとえば…

・こどもみらい住宅支援事業

・次世代省エネ建材の実証支援事業

・断熱リフォーム支援事業

など。

このほかにも各自治体で実施している補助金制度も多数あり、上手く利用できれば新築・リフォームの費用を抑えることができます。

今後もこのような補助金制度は形を変えて出てくるとは思うので、自分たちの家づくりではどのような制度を使えるのか知っておくと、よりスムーズに家づくりをすることができるでしょう。