二世帯リフォームのよくあるトラブル3選！円満同居のために必要な家づくりの工夫とは？

完全分離型というのは、親世帯子世帯それぞれの生活スぺースを完全に分けた家づくりをすること。

同じ敷地内ではありますが、完全に別々の空間で暮らすことができるので、お互い適度な距離感でいられるメリットがあります。

プライバシーの問題を解消するには、一番おすすめの方法です。

ただし、リフォームの場合は既存の住宅がベースとなるので、敷地面積の問題や構造上の問題から完全分離型にしてしまうと、それぞれの生活スぺースがかなり狭くなってしまうことが考えられます。

この点も考慮しながら間取りを検討するとよさそうですね。

どうしても完全分離型にすることが難しい場合は、玄関やバスルームだけを共有スペースにするなど一部同居型を検討することもあるでしょう。

既存住宅の1階部分を親世帯、2階部分を子世帯のスペースとしてリフォームし、玄関を共有したり、比較的スペースが必要なバスルームを共有にしたりするというケースはよくあります。

ただし、プライバシーの問題を考えるのなら、極力、共有スペースを少なくするのがおすすめ。

「大勢で食事をした方が楽しいから」と、キッチンとダイニングを共有した結果、食事の準備や献立に気を遣わなければならないとストレスを溜めてしまうこともあるからです。

食生活は、世代によって大きく変わります。

遅くに帰宅する子世帯とでは、食事を摂る時間も異なるでしょうから、間取りを考える際は「暮らし」を視野に入れて検討するようにしましょう。

お互い干渉しすぎないことが二世帯リフォームの成功の秘訣です。

間取りだけでなく適度な距離を保てるよう、あらかじめ家族間でルールを決めておく必要がありますね。

たとえば、

・不在時に勝手にお互いの生活スぺースに入らない

・お互いに暮らしを詮索しない

など、当たり前のことかもしれませんが、家族だからこそボーダーラインが曖昧になっているところもあるかもしれないので、二世帯リフォームをしようと決めたらよく話し合っておきましょう。

完全分離型の間取りにできない場合は、共有スペースを部分的に設けることもありますよね。

そんなときは、お互い気持ちよく使えるように配慮することが大切です。

たとえば、

・リビングが共有スペースになっている場合は来客予定を事前に伝えておく

・物が散らからないように整理整頓する

・洗面台などの水まわりを使った後は次の人が気持ちよく使えるよう掃除をする

など気遣いが必要です。

共有スペースは、家族間でも使い方に配慮する必要がありますが、そもそも「きれい」「汚い」などの感覚は人それぞれ異なるため、気を遣っているつもりでも相手にとっては不快に思われていることもありますよね。

このような心配がある場合は、極力、世帯ごとで分けて家づくりをするのがおすすめです。

特に洗面台やトイレ、キッチンは外出の時間帯が重なると混雑しがち。

使い方の問題だけでなく、利便性も下がってしまうので別々につくったほうが暮らしやすいこともあるでしょう。

どうしても敷地面積の問題から別々につくることが難しい場合は、セカンド洗面台やセカンドキッチンなどを設け、最低限のことができるようなスペースを設けるといいかもしれませんね。

間取りを考える際は、1日の流れをイメージしながら、共有スペースの使い方・使う時間帯など考慮し、それぞれの世帯が暮らしやすいように工夫するといいでしょう。

二世帯リフォームをする場合、工事内容にもよりますが、全体的な費用は数百万～1,000万円ほどかかりますから、新築や建て替えに比べて費用が抑えられると言っても大きなお金が出ていくことには間違いありませんね。

このような大きな費用の負担を少しでも減らすためには、二世帯リフォームの補助金を活用するのも1つの選択肢です。

二世帯リフォームに関する補助金は、

・長期優良住宅化リフォーム事業

・地域型住宅グリーン化事業

などがあります。

それぞれ申請する条件が異なりますので、事前に調べて該当するかどうか確認すると良いでしょう。

ほかにもリフォームに関する減税制度もあり、

・耐震リフォーム減税

・バリアフリーリフォーム減税

・省エネリフォーム減税

などがあります。

こちらも申請条件がそれぞれ設定されていますので、事前に確認しておくといいでしょう。

光熱費やメンテナンス費用などのランニングコストに関しては、事前に親子で費用分担を話し合っておくといいと思います。

光熱費に関しては、生活スぺ―スが別であれば電気メーターも別々にすることでお互いに気兼ねなく使うことができますよね。

ただし、基本料金もそれぞれで支払わなければならなくなりますから、トータルで見た時にどちらがお得なのか、よく検討するといいと思います。

メンテナンス費用や税金などの支払いについても、あらかじめどのように分担するのか話し合っておきましょう。

余裕のある方が多く支払ったり、単純に折半したりするなど様々なアイデアがあると思いますが、どちらか一方にばかり負担が偏ってしまうとリフォーム後に住み始めてから不平不満が積み重なってしまうので注意が必要です。

お金の問題は非常にデリケートですから、お互い納得のいくまで話し合いましょう。