家づくりにかかるお金は工事費だけじゃない！予算オーバーしないための3つの注意点

注文住宅で家を建てたいと考えている方が最も気になるのが予算ですよね。

家づくりの際に必要な費用はどれくらいなのか、正しく把握しておかなければなりません。

そこで意外な落とし穴となるのが、本体工事費用のほかにも色々な費用がかかるということ。

一般的に注文住宅の家づくりにかかる費用は、大きく分けて下記の3つです。

◎本体工事費用

◎付帯工事費用

◎諸経費

この“諸経費”を考えずに始めてしまうと、結果的に大幅な予算オーバーとなってしまうため、あらかじめいくらかかるのか、必ず確認しておくようにしましょう。

今回は、本体工事、付帯工事、諸経費この3つの費用がどのようなものなのか、その内訳や予算オーバーしないために注意するポイントについて解説します。

本体工事費用というのは、建物そのものをつくるためにかかる費用です。

たとえば

・仮設工事

・基礎、木工工事

・板金工事

・塗装工事

・左官工事

・住宅設備の取付工事（キッチンや洗面、トイレなど）

などが含まれます。

このように、家そのものにかかる費用を「本体工事費」と言い、一般的な”坪単価”は、この本体工事にかかる費用を延床面積で割った金額のことを指します。

見積に「本体工事価格　○○円」と提示された場合は、このほかにどのくらい必要なのか確認しておいた方が安心ですよ。

付帯工事費用は、一般的に建物以外の工事にかかる費用のことです。

本体工事費用が家づくりの総額のうち70～80％程度を占めるとしたら、この付帯工事費用は15～20％程度が目安となります。

付帯工事費用には、

・外構工事

・水道管やガス管を引き込む工事

・解体工事

・地盤改良工事

などが含まれますが、細かな付帯工事費用と本体工事費用の内訳は、工務店によって多少異なりますので最初に依頼する工務店に確認しておくようにしてくださいね。

諸経費とは、家づくりにかかるその他の費用です。

その他と言ってもざっくりしすぎてイメージが湧かない方も多いと思いますが、

一般的には、

・契約にかかる手数料

・印紙代

・税金

・住宅ローン契約にかかる費用

・引っ越し費用

・家具や家電の購入費

・建築確認申請などの費用

・保険料

などが含まれます。

細かく言えば、この他にも地鎮祭や上棟式などにかかる諸経費、近隣挨拶のための手土産代などもあるでしょう。

現金で支払うことが多いので、いくら必要かを早めに確認しておくのがおすすめです。

金額の割合は、家づくりにかかる総額のおよそ5～10％を目安に考えておきましょう。

家づくりをする際によくあるのが「思ったより費用がかかってしまった…」ということ。

予算オーバーしローンの返済が苦しくなっては、その後の生活が立ち行かなくなることもありますね。

そうなってはせっかく家を建てたのに本末転倒です。

では予算オーバーしないためにはどうしたらいいのでしょうか。

計画的に家づくりをする際のポイントについて解説します。

家づくりは、人生においてそう何度も経験することがありません。

慣れないことも多く、知らない間に金額がどんどん膨れ上がってしまうこともあるので注意が必要です。

家づくりはゴールではありません。

その先にある”暮らし”が大切です。

無理な資金計画をして、その後の生活が成り立たなくなってしまわないよう、家づくりにかかるお金を正しく理解しましょう。

私たち無添加計画では、家づくりをスタートする際の資金計画もしっかりご相談にのらせていただきます。

ファイナンシャルプランナーや住宅ローンアドバイザーなど、様々な資格を持った専門スタッフが各方面からライフプランニング、家計設計を実施。

夢の実現に向けて、しっかりサポートさせていただきます。

「家づくりって難しそう…」

「お金のことが不安…」

という方は、まずライフプランニングからご相談ください。